Two or more storey
2414, Boul. des Oiseaux, Sainte-Rose (Laval) H7L 4W6

Centris® #28974420
$ 525,000
2
2
4+1

Description

Très grande propriété de 4 chambres à l'étage située à l'entrée du secteur Champfleury de Ste-Rose. Accès rapide à l'autoroute 15 par la route 117. À proximité de tout! Écoles, garderies, parcs, piste cyclable, transport en commun, commerces divers, et beaucoup plus. Belle architecture avec beaucoup de luminosité.

Addendum

Votre entrée dans la propriété se fait dans un hall fermé avec grand garde-robe. Pénétrant ensuite dans l'aire de vie principale, vous serez impressionné par l'imposant escalier. Vos yeux découvriront un immense salon avec une très grande fenestration en coin et un plafond cathédral. Vous n'aurez aucune difficulté à y disposer votre mobilier. La salle à manger vous permet l'ajout d'une table pour 8 personnes et vous donne accès au balcon de la cour arrière. La cuisine est très fonctionnelle. Elle vous propose beaucoup de rangement, une grande surface de travail, un ilot central, un grand évier, un coin-repas pour 5 personnes avec rallonge ainsi que de belles fenêtres en baies. Une grande pièce avec baie window et foyer aménagé au rez-de-chaussée. Vous pourrez en faire une salle de séjour, salle de jeux, bureau ou toute autre vocation selon vos besoins. La salle de lavage et la salle d'eau sont adjacentes à cette pièce additionnelle.

Vous dirigeant à l'étage, vous croiserez une première chambre. Poursuivant, vous découvrirez une imposante chambre des maîtres. Elle est lumineuse, elle offre une incroyable garde-robe et elle possède sa salle de bain personnelle contenant un bain podium à remous et une douche indépendante. Deux autres chambres sont aménagées à l'étage ainsi qu'une salle de bain commune.

Retournant au salon principal, vous emprunterez un escalier pour le sous-sol. Vous croiserez d'abord l'accès au garage. L'espace est surprenant! Vous découvrirez, sur la droite, une grande salle familiale. L'espace permet l'ajout d'une table de billard et d'un mobilier de salon. Une 5e et immense chambre est aussi aménagée ainsi qu'une salle d'eau. Finalement, un très grand espace de rangement est aussi disponible au sous-sol.

L'extérieur est très bien aménagé. Entrée et trottoirs en pavé uni, belle végétation, arbres matures, cour clôturée sur 3 cotés. La cour est ensoleillée toute la journée!

À voir!

Description sheet

Nb. of rooms
18 
Nb. of bedrooms
4+1
Nb. of bathrooms and powder rooms
2 + 2
Building type
Detached 
Property type
Two or more storey 
Year built
1987 
Building size
40.00 X 40.00 feet irreg. 
Living area
 
Lot size
57.00 X 95.00 feet irreg. 
Lot area
5,256.00 square feet 
Quebec cadastre
 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
Ground floor 
Living room 
17.10x16.4 P 
Wood 
Plafond cathédrale 
 
Kitchen 
11.2x7.2 P 
Ceramic tiles 
Armoires en érable 
 
Dinette 
12.9x7.5 P 
Ceramic tiles 
Espace pour 5 personnes 
 
Dining room 
12.3x11.1 P 
Wood 
 
 
Other 
16.4x15.1 P 
Wood 
Foyer au bois 
 
Washroom 
4.11x4.11 P 
Ceramic tiles 
 
 
Laundry room 
9.9x4.11 P 
Tiles 
Avec armoires 
 
Hallway 
5.7x5.10 P 
Other 
 
2nd floor 
Master bedroom 
17.4x15.2 P 
Floating floor 
Garde-robe 15.2 largeur 
 
Other 
12.11x9.9 P 
Ceramic tiles 
 
 
Bedroom 
15.2x8.9 P 
Parquetry 
Au dessus du garage 
 
Bedroom 
12.4x8.7 P 
Parquetry 
 
 
Bedroom 
9.2x8.6 P 
Parquetry 
 
 
Bathroom 
11.2x4.11 P 
Ceramic tiles 
Avec lingerie 
Basement 
Family room 
23.5x18.10 P 
Ceramic tiles 
 
 
Bedroom 
18.3x14.2 P 
Floating floor 
 
 
Washroom 
6.8x4.9 P 
Ceramic tiles 
 
 
Storage 
16.9x16.1 P 
Concrete 
 
Top  

Inclusions

aspirateur central et accessoires

Exclusions

Lave-vaisselle

Features

Basement
6 feet and over
 
Finished basement
Bathroom / Washroom
Adjoining to the master bedroom
 
Separate shower
 
bain podium
Cupboard
Wood
 
Érable
Driveway
Double width or more
 
Plain paving stone
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
 
Chute à linge
 
Electric garage door
Foundation
Poured concrete
Garage
Attached
 
Heated
 
Ouvre-porte électrique
 
Single width
Hearth stove
Wood fireplace
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
Landscaping
Fenced
Parking
Garage : 1
 
Outdoor : 2
Proximity
Bicycle path
 
Daycare centre
 
Elementary school
 
High school
 
Highway
 
Hospital
 
Park - green area
 
Public transport
 
Épiceries, pharmacies, restaurants
Rental appliances
Water heater : 1
Roofing
Asphalt shingles
 
année 2012
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Aggregate
 
Canexel
Water supply
Municipality
Window type
Crank handle
 
Sliding
Windows
Aluminum
Zoning
Residential

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2018
Building assessment
$ 272,100
Lot assessment
$ 171,400
Total
$ 443,500
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 3,772
School taxes
$ 967
Total
$ 4,739
Top  
Yann Dery
Yann Dery
Chartered Real Estate Broker AEO
Via Capitale Rive-Nord YD
Real Estate Agency
514-349-9990
450-598-8880
Sophie-Michelle Joron
Sophie-Michelle Joron
Real Estate Broker
Via Capitale Rive-Nord YD
Real Estate Agency
450-598-8880
514-953-9916
 

Photos - No. Centris® #28974420
2414, Boul. des Oiseaux, Sainte-Rose (Laval) H7L 4W6

Frontage Frontage
Exterior entrance Exterior entrance
Hallway Hallway
Staircase Staircase
Living room Living room
Living room Living room
Living room Living room
Dining room Dining room
 

Photos - No. Centris® #28974420
2414, Boul. des Oiseaux, Sainte-Rose (Laval) H7L 4W6

Dining room Dining room
Dining room Dining room
Dinette Dinette
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Living room Living room
Living room Living room
 

Photos - No. Centris® #28974420
2414, Boul. des Oiseaux, Sainte-Rose (Laval) H7L 4W6

Living room Living room
Washroom Washroom
Laundry room Laundry room
Staircase Staircase
Staircase Staircase
Master bedroom Master bedroom
Master bedroom Master bedroom
Master bedroom Master bedroom
 

Photos - No. Centris® #28974420
2414, Boul. des Oiseaux, Sainte-Rose (Laval) H7L 4W6

Ensuite bathroom Ensuite bathroom
Ensuite bathroom Ensuite bathroom
Ensuite bathroom Ensuite bathroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #28974420
2414, Boul. des Oiseaux, Sainte-Rose (Laval) H7L 4W6

Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Family room Family room
Family room Family room
Bedroom Bedroom
Washroom Washroom
Hallway Hallway
Back facade Back facade
 

Photos - No. Centris® #28974420
2414, Boul. des Oiseaux, Sainte-Rose (Laval) H7L 4W6

Backyard Backyard
Frontage Frontage
Exterior Exterior
Exterior Exterior
Exterior Exterior
Back facade Back facade
Backyard Backyard
Backyard Backyard